ロイヤルコート大谷地壱番館B
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5 | 築34年 | 118戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.9万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、7年間で58.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では58.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均2,518万円です。3LDKが最も高く平均2,940万円、4LDKは平均2,518万円です。
3LDK
2,940万
2件
4LDK
2,518万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,940万 | 2,890万 | 2,990万 |
| 4LDK | 10件 | 2,518万 | 1,674万 | 2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 79.44m² ～ 90.49m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩23分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート大谷地壱番館B | 1992 | 118戸 | 33.0万 | 2,990万 |
| ロイヤルコート大谷地壱番館 | 1992 | 118戸 | 27.8万 | 3,190万 |
| ロイヤルコート大谷地弐番館 | 1984 | 38戸 | 16.5万 | 1,620万 |
| ロイヤルシャトー大谷地B棟 | 1997 | 63戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー大谷地 | 1997 | 63戸 | 23.7万 | 2,180万 |
| アルシャイン大谷地 | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 2,590万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング | 2018 | 39戸 | 49.3万 | 3,399万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング | 2018 | 39戸 | 43.7万 | 3,780万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2018 | 78戸 | 49.3万 | 3,399万 |
| クリオ大谷地 | 2010 | 22戸 | 40.6万 | 4,180万 |
| パークアベニュー弐番館 | 1988 | 115戸 | 36.9万 | 3,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | 25.8万 | 31.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額83,000円。
3LDK
83,000〜83,000円
83,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 83,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 94,000円 | 1,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。