ロイヤルコート大谷地弐番館
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1 | 築42年 | 38戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（25.3万円）より34.6%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.4万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、8年間で58.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,142万円です。4LDKが最も高く平均1,385万円、3LDKは平均1,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,142万 |
690万 |
1,580万 |
| 4LDK |
4件 |
1,385万 |
945万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.92m² ～ 98.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大谷地西6丁目バス停駅
JR和歌山線 / 京阪京津線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルコート大谷地弐番館 |
1984 |
38戸 |
16.5万 |
1,620万 |
| ロイヤルコート大谷地壱番館B |
1992 |
118戸 |
33.0万 |
2,990万 |
| ロイヤルコート大谷地壱番館 |
1992 |
118戸 |
27.8万 |
3,190万 |
| ロイヤルシャトー大谷地B棟 |
1997 |
63戸 |
- |
- |
| ロイヤルシャトー大谷地 |
1997 |
63戸 |
23.7万 |
2,180万 |
| アルシャイン大谷地 |
1991 |
24戸 |
30.9万 |
2,590万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング |
2018 |
39戸 |
49.3万 |
3,399万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング |
2018 |
39戸 |
43.7万 |
3,780万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 |
2018 |
78戸 |
49.3万 |
3,399万 |
| クリオ大谷地 |
2010 |
22戸 |
40.6万 |
4,180万 |
| パークアベニュー弐番館 |
1988 |
115戸 |
36.9万 |
3,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
11.1万 |
11.0万 |
- |
19.2万 |
- |
- |
16.5万 |
| 3LDK |
10.4万 |
- |
9.9万 |
14.7万 |
18.4万 |
20.7万 |
20.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,620万 |
16.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
19.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.74万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.24万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.36万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
760万 |
10.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
945万 |
11.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,095万 |
11.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。