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ターミナルハイツ大谷地

北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目2-1 | 築42年 | 112戸

推定相場
ターミナルハイツ大谷地
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（32.9万円）より15.5%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より5.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で101.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2023年には120,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・39件）で、平均2,042万円です。4LDKが最も高く平均2,055万円、2SLDKは平均1,890万円です。
ー
3件
1,964万
2SLDK
3件
1,890万
3LDK
39件
2,042万
4LDK
2件
2,055万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,964万 1,832万 2,097万
2SLDK 3件 1,890万 1,769万 1,950万
3LDK 39件 2,042万 1,366万 2,580万
4LDK 2件 2,055万 1,995万 2,114万

階数別の㎡単価

1-5階
24万/㎡
27件
6-10階
21.5万/㎡
21件

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目2-1
築年月1984年3月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数112戸
専有面積77.42m² ～ 85.61m²
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社田中組
管理会社日興美装興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ターミナルハイツ大谷地 1984 112戸 27.8万 2,380万
シティアベニュー３ｒｄコート 1991 97戸 33.0万 2,680万
シティアベニュー２ｎｄコート 1990 114戸 40.6万 3,180万
シティアベニュー１ｓｔコート 1990 116戸 34.1万 3,570万
シティアベニュー 1990 116戸 33.0万 2,680万
クリオ大谷地壱番館 2001 79戸 47.8万 3,695万
コープ野村大谷地 1985 149戸 32.7万 2,480万
パークアベニュー弐番館 1988 115戸 36.9万 3,290万
グリーンコーポ大谷地C 1985 209戸 31.6万 2,280万
グリーンコーポ大谷地 1985 209戸 34.9万 2,480万
パークアベニュー壱番館 1987 58戸 41.4万 2,990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 17.9万 20.5万 22.6万 23.3万 26.5万 27.1万 27.0万 28.0万
2SLDK - - 18.3万 - - - 25.6万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,438万 28.48万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.13万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,399万 28.03万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.8万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.14万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.65万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.8万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.42万/㎡
2024年5月 3〜4階 2SLDK 85㎡〜 2,190万 25.59万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.04万/㎡
2024年4月 3〜4階 2SLDK 85㎡〜 2,190万 25.59万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.42万/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.45万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,399万 28.03万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.64万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.45万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,890万 22.08万/㎡
2022年8月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,250万 26.29万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,598万 30.35万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.53万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,750万 20.45万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,150万 25.12万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.3万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,870万 23.02万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.13万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.97万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.3万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.13万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 1,890万 22.08万/㎡
2020年12月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 1,490万 18.34万/㎡
2020年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.63万/㎡
2020年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.8万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,595万 18.64万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,630万 19.04万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.97万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.63万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.25万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.12万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,200万 14.02万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.44万/㎡
2014年6月 9〜10階 ー 75㎡〜 1,380万 17.73万/㎡
2014年5月 9〜10階 ー 75㎡〜 1,480万 19.02万/㎡
2014年2月 9〜10階 ー 75㎡〜 1,580万 20.3万/㎡
2013年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,050万 12.93万/㎡
2013年8月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 1,320万 15.42万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,895円。
3LDK
89,895円
70,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
10〜15万
7件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,765円/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,477円/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,542円/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,606円/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,765円/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 70,000円 818円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,041円/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 70,000円 818円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,041円/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 70,000円 818円/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,041円/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,905円/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,163円/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,085円/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,160円/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 70,000円 818円/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,172円/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 75,000円 923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。