新札幌プレジデントハイム
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目14-30 | 築39年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2023年は32万/㎡へ、10年間で175.0%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均1,576万円です。4LDKが最も高く平均1,576万円、3LDKは平均1,547万円です。
3LDK
1,547万
3件
4LDK
1,576万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,547万 | 1,189万 | 2,004万 |
| 4LDK | 10件 | 1,576万 | 1,120万 | 2,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（16.7万円）と比べて5.5万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
16.7万/㎡
3階以上
4件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目14-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 74.32m² ～ 109.30m² |
| 分譲会社 | 森昌 |
| 施工会社 | 保志建産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
もみじ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新札幌プレジデントハイム | 1987 | 62戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| 新札幌グランドハイツＣ棟 | 1984 | 50戸 | 22.8万 | 2,090万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 | 1991 | 21戸 | 22.1万 | 1,900万 |
| 新札幌グランドハイツＢ棟 | 1983 | 44戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 新札幌グランドハイツＡ棟 | 1982 | 40戸 | 20.4万 | 1,990万 |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| リーベスト新さっぽろ | 1996 | 20戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 2004 | 67戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 1994 | 58戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
| グランジュール新札幌 | 1994 | 148戸 | 37.4万 | 3,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | - | - | - | - | 30.7万 |
| 4LDK | - | 11.8万 | 12.7万 | 20.0万 | 19.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。