ロジェ真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目17-604 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,177万円です。2LDKが最も高く平均2,352万円、3LDKは平均2,177万円です。
2LDK
2,352万
4件
3LDK
2,177万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,352万 | 2,175万 | 2,465万 |
| 3LDK | 9件 | 2,177万 | 1,871万 | 2,809万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
25.9万/㎡
4-7階
5件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目17-604 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 83.88m² ～ 111.81m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
真駒内桜山小学校
中学校
真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ真駒内公園 | 2005 | 48戸 | 26.0万 | 2,180万 |
| グランファーレ真駒内グランフォレスト | 2024 | 35戸 | 65.4万 | 3,400万 |
| ダイアパレス真駒内公園 | 1999 | 47戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| クレアホームズ真駒内公園 | 2003 | 48戸 | 28.0万 | 2,100万 |
| アルス真駒内 | 1997 | 25戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| ロジェ真駒内緑町 | 2001 | 78戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1998 | 80戸 | 25.3万 | 1,998万 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1996 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ルネ真駒内公園 | 1980 | 38戸 | 8.2万 | 580万 |
| ゼファー真駒内公園 | 2001 | 70戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ブリリア真駒内公園 | 2008 | 42戸 | 23.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.7万 | 28.9万 | - | 25.5万 | 27.2万 | 27.2万 |
| 2LDK | 22.4万 | - | - | 26.1万 | - | 27.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 22.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。