篠路７条の土地相場
北海道札幌市北区篠路７条 | 32件の成約データ
北海道札幌市北区篠路７条の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価16.6万円（成約32件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
篠路７条の土地
推定坪単価
66,368円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
1,316万円
取引実績
32件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2025年第1四半期
760万円
45坪〜（150㎡〜）
16.7万/坪
2025年第1四半期
700万円
33坪〜（110㎡〜）
21.0万/坪
2025年第1四半期
800万円
51坪〜（170㎡〜）
15.6万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
100坪〜（330㎡〜）
17.0万/坪
2023年第4四半期
900万円
53坪〜（175㎡〜）
17.0万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
100坪〜（330㎡〜）
27.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,392 | - |
| 2017 | 285,547 | - |
| 2019 | 286,186 | +859 |
| 2021 | 285,887 | +1,381 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
| 2024 | 284,333 | +1,267 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路７条は札幌市北区内52地区中31位（上位40%）。
坪単価16.6万/坪。
1つ上の篠路２条とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
他 14 地区