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インペリアル麻生Ｃ棟

北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-3 | 築49年 | 207戸

推定相場
インペリアル麻生Ｃ棟
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（31.3万円）より18.8%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より19.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、10年間で92.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×0.887
代表面積 43.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 224件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,289万円です。2LDKが最も高く平均1,289万円、2DKは平均955万円です。
1LDK
5件
1,044万
2DK
5件
955万
2LDK
6件
1,289万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,044万 875万 1,164万
2DK 5件 955万 843万 1,098万
2LDK 6件 1,289万 992万 1,514万

階数別の㎡単価

1-3階
19.9万/㎡
11件
4-7階
19.1万/㎡
5件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-3
築年月1977-09（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数207戸
専有面積39.71m² ～ 52.25m²
分譲会社建衛工業
施工会社清水建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
和光小学校
中学校
北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル麻生Ｃ棟 1977 207戸 25.4万 1,098万
インペリアル麻生Ａ棟 1977 206戸 24.6万 1,480万
インペリアル麻生 1977 207戸 13.9万 550万
ヴェルビュ麻生 1996 133戸 25.0万 2,480万
パークスクエア麻生ペタール 2002 132戸 41.9万 3,480万
住友パークスクエア麻生フィーユ 2003 140戸 38.6万 3,180万
パストラルハイム麻生2番館 1985 68戸 23.7万 1,880万
シャンボール北３４条 1977 55戸 6.5万 370万
セザール麻生公園 1997 32戸 24.7万 1,850万
インペリアル札幌 1974 93戸 11.9万 598万
ロイヤルシャトー麻生公園 1995 20戸 15.4万 1,200万

いま売出中の物件（2件）

2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
550万円 39.71㎡ 13.9万円 2DK - -
999万円 43.2㎡ 23.1万円 2DK - 北西

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232026
2DK - 13.9万 17.4万 16.6万 - - - 25.4万
1LDK - - - - 20.0万 23.1万 17.4万 -
2LDK 13.2万 - 20.7万 21.1万 20.4万 24.9万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2DK 40㎡〜 1,098万 25.42万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 750万 17.37万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 998万 23.11万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,298万 24.85万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 998万 23.11万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 850万 19.68万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.06万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 880万 20.38万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 40㎡〜 850万 19.68万/㎡
2019年6月 高層 2DK 35㎡〜 650万 16.37万/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 730万 16.9万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.06万/㎡
2018年8月 低層 2DK 40㎡〜 750万 17.37万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.67万/㎡
2017年5月 低層 2DK 40㎡〜 600万 13.89万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 690万 13.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額48,167円。2LDKなら月額50,000円が相場です。
2DK
48,167円
43,000〜52,000円
2LDK
50,000円
48,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,157円/㎡
2016年1月 中層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,257円/㎡
2016年10月 中層 2DK 30㎡〜 46,000円 1,345円/㎡
2015年3月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,139円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,157円/㎡
2015年2月 中層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,094円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,111円/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 52,000円 1,520円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 40㎡〜 52,000円 1,204円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。