ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム
北海道札幌市北区北十四条西2丁目22-1 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.2万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、9年間で45.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,411万円です。3LDKが最も高く平均4,411万円、2LDKは平均3,639万円です。
2LDK
3,639万
4件
3LDK
4,411万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,639万 | 3,536万 | 3,737万 |
| 3LDK | 6件 | 4,411万 | 4,156万 | 4,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.3万円で、4-7階（52.4万円）と比べて8.9万円（+17.0%）高くなっています。
4-7階
4件
52.4万/㎡
8階以上
5件
61.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十四条西2丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 77.01m² |
| 分譲会社 | NIPPO |
| 施工会社 | 砂子組札幌本店 |
| 管理会社 | MMSファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌北小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム | 2016 | 44戸 | 73.9万 | 4,890万 |
| スプリングハイム北14条 | 1991 | 14戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| リラハイツ北14条 | 1981 | 77戸 | 17.8万 | 400万 |
| ガーデンハウスラモード北大前２ | 1997 | 41戸 | 35.5万 | 2,820万 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2016 | 40戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| ファインシティ札幌ザノースゲート | 2019 | 66戸 | 76.7万 | 5,380万 |
| リーベンデール１３ | 1996 | 29戸 | 39.2万 | 3,680万 |
| ヒューマンプラザ北大前 | 1991 | 53戸 | 28.2万 | 520万 |
| クリーンリバーフィネス札幌 | 2004 | 36戸 | 43.9万 | 3,480万 |
| アクロビュー北大前 | 1991 | 26戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| サンシティ北大前 | 1985 | 18戸 | 32.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.9万 | - | 59.9万 | 56.4万 | 67.4万 |
| 2LDK | 46.2万 | - | 57.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 73.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 57.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,795万 | 46.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。