宮の森スカイコーポ
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目2-15 | 築53年 | 24戸
賃料の推移
7万6万5万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の65,000円から2023年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.26m² ～ 68.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮の森スカイコーポ | 1973 | 24戸 | - | - |
| パークホームズ宮ヶ丘 | 2022 | 27戸 | 78.7万 | 5,730万 |
| エバ・メゾン宮の森神宮前 | 2002 | 36戸 | 38.1万 | 3,680万 |
| 住友宮ヶ丘シティハウス | 1984 | 8戸 | 21.7万 | 2,680万 |
| 宮ヶ丘参道前シティハウス | 2002 | 24戸 | 37.1万 | 3,980万 |
| コープ野村宮の森 | 1981 | 35戸 | 20.9万 | 1,640万 |
| 宮の森ロジュマン | 1987 | 27戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 2005 | 26戸 | 50.5万 | 4,480万 |
| ヒルズ宮ヶ丘 | 2000 | 35戸 | 44.3万 | 3,800万 |
| ベルエール宮の森 | 1997 | 56戸 | 39.6万 | 3,400万 |
| 神宮前シティハウス | 1996 | 16戸 | 38.7万 | 3,080万 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
2LDK
60,000〜65,000円
63,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 882円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。