ライオンズマンション静修学園前
北海道札幌市中央区南十六条西7丁目1-7 | 築37年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、10年間で101.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.4〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,950万円です。3LDKが最も高く平均1,950万円、3DKは平均1,777万円です。
3DK
1,777万
2件
3LDK
1,950万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,777万 | 1,672万 | 1,881万 |
| 3LDK | 8件 | 1,950万 | 1,298万 | 2,312万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
24.5万/㎡
8階以上
3件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西7丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 45.08m² ～ 138.78m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
静修学園前駅
札幌市電
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徒歩7分
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション静修学園前 | 1989 | 34戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| パークハイツ山鼻 | 1984 | 16戸 | 14.6万 | 750万 |
| カルム静修学園前 | 2003 | 28戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 | 2017 | 51戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2003 | 27戸 | 37.1万 | 3,150万 |
| ゼファー静修学園前 | 2003 | 20戸 | 42.7万 | 4,299万 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2008 | 72戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| アドリーム山鼻 | 1998 | 16戸 | 30.7万 | 3,000万 |
| ファミール山鼻南１５条 | 1999 | 30戸 | 33.8万 | 3,280万 |
| ルグラン山鼻 | 1991 | 10戸 | 15.9万 | 1,400万 |
| リバパークマンション | 1974 | 48戸 | 12.7万 | 880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.7万 | 25.2万 | - | 25.8万 | 25.9万 | 23.4万 | 22.7万 |
| 3DK | - | - | - | 23.3万 | 22.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。