エスセーナ南１６条ルネス
北海道札幌市中央区南十六条西8丁目1-40 | 築27年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 93.77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,747万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,747万 | 3,288万 | 4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西8丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 84.88m² ～ 107.11m² |
| 分譲会社 | 土屋ホーム |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
静修学園前駅
札幌市電
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徒歩8分
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
山鼻小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスセーナ南１６条ルネス | 1999 | 28戸 | 24.5万 | 2,298万 |
| ドミール南１６条 | 1996 | 17戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| バームハイツ南１５条 | 1983 | 20戸 | 16.4万 | 850万 |
| ライオンズマンション山鼻１６条 | 1981 | 45戸 | 25.2万 | 1,590万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 2000 | 54戸 | 32.9万 | 2,880万 |
| ヴィンテージ山鼻 | 1991 | 39戸 | 33.4万 | 2,190万 |
| アドリーム山鼻 | 1998 | 16戸 | 30.7万 | 3,000万 |
| 朝日プラザ南16条 | 1989 | 34戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| クリオ行啓通弐番館 | 1990 | 40戸 | 31.3万 | 2,000万 |
| クリオ山鼻弐番館 | 2001 | 22戸 | 37.9万 | 3,080万 |
| クリオ山鼻参番館 | 2001 | 24戸 | 31.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 23.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.51万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.18万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。