パールコートルシア山鼻１２条
北海道札幌市中央区南十二条西14丁目2-12、15 | 築25年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の29.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、3年間で3.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,767万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,767万 | 2,142万 | 3,337万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
28.1万/㎡
4-7階
2件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西14丁目2-12、15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 83.88m² ～ 104.08m² |
| 分譲会社 | 松井ビル |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 松井ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
西線１１条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールコートルシア山鼻１２条 | 2001 | 51戸 | 30.6万 | 3,180万 |
| パールコートルシア山鼻１２条イースト | 2001 | 51戸 | 30.6万 | 3,180万 |
| パールコートルシア山鼻１２条ウエスト | 2001 | 51戸 | 30.8万 | 2,580万 |
| リーベスト山鼻２ | 2001 | 32戸 | 24.6万 | 2,150万 |
| ラピス山鼻12条 | 2005 | 24戸 | 28.1万 | 2,980万 |
| ラピスガーデン伏見 | 2000 | 40戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| アルス伏見南１２条 | 2001 | 25戸 | 36.3万 | 4,180万 |
| クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 | 2019 | 42戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| グランファーレ幌西グランデュール | 2015 | 30戸 | 50.7万 | 7,980万 |
| アルファレックス南11条 | 1994 | 42戸 | 39.0万 | 2,890万 |
| ラピス山鼻14条 | 2005 | 24戸 | 33.8万 | 3,390万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.4万 | 23.6万 | 30.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。