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ブリリア旭ヶ丘

北海道札幌市中央区南十一条西23丁目2-1〜3 | 築17年 | 160戸

推定相場
ブリリア旭ヶ丘
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（33.6万円）より3.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は162,500〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・35件）で、平均3,665万円です。4LDKが最も高く平均4,454万円、3SLDKは平均3,638万円です。
2LDK
2件
3,880万
3LDK
35件
3,665万
3SLDK
2件
3,638万
4LDK
10件
4,454万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,880万 3,480万 4,280万
3LDK 35件 3,665万 2,856万 5,163万
3SLDK 2件 3,638万 3,526万 3,750万
4LDK 10件 4,454万 3,280万 6,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（35.7万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35.7万/㎡
32件
6-10階
36.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十一条西23丁目2-1〜3
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数160戸
専有面積76.21m² ～ 122.94m²
分譲会社東京建物
施工会社伊藤組土建
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南１１条西２２丁目バス停駅
徒歩2分
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西線１１条駅
札幌市電
徒歩15分
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西線１４条駅
札幌市電
徒歩17分

学区情報

小学校
緑丘小学校
中学校
啓命中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア旭ヶ丘 2009 160戸 32.5万 2,999万
ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア 2009 48戸 42.4万 4,280万
旭ヶ丘シュロス 1973 107戸 8.4万 100万
ダイアパレス旭ケ丘 2003 - 23.0万 2,198万
トーカンマンション啓明 1999 26戸 28.5万 2,300万
シティハウス啓明12条 2006 35戸 26.1万 2,780万
メゾンオーラ旭ヶ丘 1989 26戸 9.9万 680万
メゾンオーラ旭ヶ丘Ｃ棟 1989 26戸 25.2万 2,280万
メゾンオーラ旭ヶ丘Ｂ棟 1989 26戸 15.1万 1,200万
メゾンオーラ旭ヶ丘Ａ棟 1989 26戸 29.1万 2,380万
ライフプラザ旭ヶ丘 1996 65戸 44.9万 3,690万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.6万 34.9万 36.1万 37.2万 37.7万 37.2万 38.3万 36.3万
2LDK - - - - - - 34.5万 42.4万
3SLDK - - - - - - 39.3万 -
4LDK - 33.7万 - - - 37.1万 37.5万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,999万 32.48万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.4万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 100㎡〜 4,280万 42.44万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,325万 36.01万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 90㎡〜 3,325万 36.01万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.8万/㎡
2025年5月 低層 3SLDK 95㎡〜 3,750万 39.26万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.27万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.48万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 110㎡〜 4,480万 39.25万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.7万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.64万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.35万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 100㎡〜 3,480万 34.51万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.06万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 100㎡〜 3,930万 39.31万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 110㎡〜 4,230万 37.06万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.6万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.8万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.68万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.22万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.75万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.06万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.78万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,860万 34.81万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.76万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.27万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.76万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,870万 34.93万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.48万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.73万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 105㎡〜 3,650万 33.72万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,870万 34.93万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,850万 33.32万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.64万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.64万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.23万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.23万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.31万/㎡
2018年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,490万 30.31万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 120㎡〜 3,780万 30.75万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.68万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.68万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,530万 33.2万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,530万 33.2万/㎡
2017年12月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,350万 33.22万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 120㎡〜 4,380万 35.63万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,699万 31.6万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.68万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額144,833円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
3LDK
144,833円
130,000〜165,000円
4LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
7件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 低層 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,678円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,724円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 80㎡〜 137,500円 1,679円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,570円/㎡
2019年4月 高層 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,408円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,968円/㎡
2019年11月 高層 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,659円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,765円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,787円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,765円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,837円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,787円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,570円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,787円/㎡
2014年8月 高層 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。