じょうてつアイム知事公館北2条
北海道札幌市中央区北二条西13丁目1-31 | 築14年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
41.3〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 81.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,563万 | 4,480万 | 4,645万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西13丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 97.88m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム知事公館北2条 | 2012 | 39戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| ラピスガーデン札幌北二条 | 2006 | 37戸 | 50.1万 | 4,280万 |
| アルス知事公館 | 1997 | 60戸 | 40.9万 | 4,580万 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 | 2001 | 40戸 | 40.0万 | 4,500万 |
| ダイアパレス北３条第２ | 1991 | 86戸 | 23.9万 | 2,830万 |
| チュリス北三条 | 1980 | 25戸 | 14.9万 | 1,680万 |
| じょうてつドエルアイム知事公館 | 2002 | 28戸 | 49.4万 | 4,280万 |
| パークハウス知事公館前 | 1996 | 26戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| アールヴェール大通公園 | 2003 | 24戸 | 44.8万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション植物園第３ | 1991 | 42戸 | 36.0万 | 1,690万 |
| ダイアパレス北3条 | 1986 | 83戸 | 40.5万 | 2,490万 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | - | 53.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。