７条通のマンション相場
北海道旭川市７条通 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道旭川市７条通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約51件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価12.5万円に対し、築45年は4.9万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
12.5万/㎡
築10年
4件
10.5万/㎡
築15年
4件
11.2万/㎡
築20年
11件
9.4万/㎡
築25年
2件
7.0万/㎡
築30年
9件
7.7万/㎡
築35年
7件
8.1万/㎡
築40年
4件
7.6万/㎡
築45年
2件
4.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,121万円。
３ＬＤＫ
28件
706万円
２ＤＫ
9件
451万円
２ＬＤＫ
7件
457万円
４ＬＤＫ
6件
1,121万円
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
965万円
取引実績
51件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡4.9万円へ、18年間で75.5%下落（年平均-4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,058万円
28件
２ＤＫ
559万円
9件
２ＬＤＫ
770万円
7件
４ＬＤＫ
1,435万円
6件
１ＬＤＫ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
170万円
35㎡〜
・２ＤＫ
4.9万/㎡
2025年第3四半期
840万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
820万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第3四半期
900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
580万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.9万/㎡
2024年第1四半期
670万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.4万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第1四半期
830万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
７条通のマンション一覧（10棟）
ライオンズマンション常盤公園
築37年
| 地下1階付10階建
| 44戸
730万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ルーベデンス75
築43年
| 5階建
| 10戸
300万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買8件
シャンノール緑道
築26年
| 11階建
| 40戸
1,200万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買7件
セントラル7条ビル
築46年
| 9階建
| 22戸
150万円
直近売出価格
2.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーベデンス7条
築47年
| 8階建
| 50戸
85万円
直近売出価格
1.4万/㎡
㎡単価
売買4件
道央パークハイツ
築49年
| 5階建
| 14戸
240万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ロジェ76
築45年
| 7階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ロジェラフォーレ
築40年
| 10階建
| 32戸
595万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ポレスター旭川
築21年
| 15階建
| 50戸
売買0件
第一ニッケンハイツ
築49年
| 6階建
| 19戸
売買0件
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
７条通は旭川市内7地区中5位（上位29%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の３条通とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）