ライオンズマンション常盤公園
北海道旭川市７条通4丁目2500-11 | 築37年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2022年には94,333円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・8件）で、平均680万円です。3LDKが最も高く平均1,026万円、2DKは平均680万円です。
1LDK
922万
2件
2DK
680万
8件
3LDK
1,026万
6件
4LDK
744万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 922万 | 887万 | 957万 |
| 2DK | 8件 | 680万 | 557万 | 957万 |
| 3LDK | 6件 | 1,026万 | 839万 | 1,864万 |
| 4LDK | 6件 | 744万 | 523万 | 1,150万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
13.1万/㎡
6-10階
4件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市７条通4丁目2500-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 46.10m² ～ 97.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション常盤公園 | 1989 | 44戸 | 15.8万 | 730万 |
| 道央パークハイツ | 1977 | 14戸 | 6.5万 | 240万 |
| ロジェ常磐公園 | 2002 | 32戸 | 23.6万 | 2,380万 |
| ルーベデンス７５ | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| パークハイツ信和 | 1973 | - | 3.2万 | 230万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| シュロス５２ | 1984 | 60戸 | 12.5万 | 750万 |
| 第一５条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
| 加宝ハイツ | 1983 | 16戸 | 7.3万 | 140万 |
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.2万 | - | - | - | 19.5万 | 13.9万 | - | 15.8万 |
| 3LDK | - | 13.1万 | - | 14.4万 | 14.4万 | - | 11.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 19.5万 | 19.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 8.4万 | - | 11.1万 | 9.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 730万 | 15.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 699万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 899万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 699万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 899万 | 19.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 899万 | 19.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 648万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額88,704円。4LDKなら月額101,250円が相場です。
1LDK
53,000〜58,000円
56,000円
2DK
58,000〜60,000円
59,333円
3LDK
70,000〜115,000円
88,704円
4LDK
100,000〜105,000円
101,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
12件
10〜15万
10件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 938円/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,160円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。