若竹グランドハイツ
北海道小樽市若竹町3 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.5万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、11年間で147.6%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の55%・6件）で、平均325万円です。3LDKが最も高く平均631万円、5LDKは平均325万円です。
3LDK
631万
5件
5LDK
325万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 631万 | 303万 | 880万 |
| 5LDK | 6件 | 325万 | 148万 | 513万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.4万/㎡
3階以上
9件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市若竹町3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.75m² ～ 97.19m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小樽築港駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立潮見台小学校
中学校
小樽市立潮見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若竹グランドハイツ | 1981 | 30戸 | 11.2万 | 880万 |
| ロジェ若竹 | 1985 | 35戸 | 5.2万 | 280万 |
| ベイシティガーデン小樽フロントＢ | 2006 | 158戸 | 40.9万 | 3,990万 |
| ベイシティガーデン小樽サイドＤ | 2007 | 276戸 | 35.2万 | 2,999万 |
| ベイシティガーデン小樽フロントＣ | 2007 | 119戸 | 43.0万 | 3,980万 |
| ベイシティガーデン小樽サイドA | 2006 | 158戸 | 35.6万 | 3,300万 |
| サーム桜１丁目弐番館 | 1991 | 102戸 | 5.3万 | 400万 |
| サーム桜１丁目 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| サーム桜１丁目壱番館 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| プリンスハイツ東小樽 | 1991 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| 桜グランドハイツＡ棟 | 1980 | 48戸 | 3.0万 | 190万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 10.8万 | 10.8万 | 5.6万 | 11.2万 |
| 5LDK | 4.5万 | 6.8万 | 2.6万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 849万 | 10.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 849万 | 10.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 250万 | 2.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 250万 | 2.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 698万 | 7.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 598万 | 6.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 380万 | 3.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 480万 | 5.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額66,000円。
3LDK
60,000〜72,000円
66,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 854円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 832円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 999円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。