白樺町の一戸建て相場
北海道北広島市白樺町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,812
120〜150㎡
5件
1,766
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,303
取引実績
12件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
3万
'08'09'10'12'13'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
2
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,425
2件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
3.3
2023年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2023年第2四半期
2,000円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
8.5
2023年第1四半期
1,100円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2020年第4四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2018年第1四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2016年第4四半期
730円
230㎡〜
3.2
2013年第4四半期
600円
280㎡〜
2.1
2012年第3四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2010年第2四半期
550円
280㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
白樺町は北広島市内32地区中26位（上位19%）。
単価5.1。
1つ上の広葉町とは12%の差。
白樺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市白樺町２丁目５番７ | 3.6/㎡ | +29.0% | 住宅 | 北広島 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）