プロシード函館山
北海道函館市末広町19-19 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、8年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均895万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,206万円、１Ｋは平均173万円です。
２ＤＫ
800万
6件
１Ｋ
173万
10件
２ＬＤＫ
895万
11件
１Ｒ
288万
2件
３ＬＤＫ
1,189万
6件
４ＬＤＫ
1,206万
2件
3LDK
836万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 800万 | 330万 | 1,500万 |
| １Ｋ | 10件 | 173万 | 82万 | 261万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 895万 | 562万 | 1,647万 |
| １Ｒ | 2件 | 288万 | 209万 | 366万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,189万 | 551万 | 1,478万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,206万 | 933万 | 1,478万 |
| 3LDK | 5件 | 836万 | 642万 | 1,012万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（10.5万円）と比べて1.3万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
3件
10.5万/㎡
4-7階
3件
11.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市末広町19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.13m² ～ 73.50m² |
| 施工会社 | 港建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
学区情報
小学校
函館市立弥生小学校
中学校
函館市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード函館山 | 1991 | 25戸 | 11.6万 | 850万 |
| マンション函館 | 1979 | 53戸 | 4.2万 | 160万 |
| ロジェ末広 | 1988 | 31戸 | 12.3万 | 950万 |
| パシフィック大三坂弐番館 | 1989 | 31戸 | 13.4万 | 1,130万 |
| アートビュー大三坂 | 1988 | - | - | - |
| パシフィック大三坂１番館 | 1989 | 19戸 | 14.8万 | 1,320万 |
| フォルム函館二十間坂 | 1990 | 43戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1991 | 17戸 | 25.3万 | 2,300万 |
| プレステージ函館元町 | 1990 | 30戸 | 15.3万 | 980万 |
| 函館市南部坂マンション | 1991 | - | - | - |
| 函館山元町シュロス | 1973 | 32戸 | 9.4万 | 750万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | - | 8.7万 | 11.6万 | 11.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。