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パシフィック大三坂1番館

北海道函館市末広町15-5 | 築37年 | 19戸

推定相場
パシフィック大三坂1番館
最新データ
2023年12月
売買3件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均(14.9万円)より0.5%低く、函館市全体の平均(14.6万円)を1.6%上回っています。

賃料の推移

12万10万8万6万
201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の110,000円から2024年には70,000円へ、36.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の30%・11件)で、平均943万円です。4LDKが最も高く平均1,269万円、1Kは平均182万円です。
3LDK
7件
1,187万
1K
10件
182万
2LDK
11件
943万
2DK
5件
695万
1R
2件
303万
4LDK
2件
1,269万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,187万 580万 1,556万
1K 10件 182万 86万 275万
2LDK 11件 943万 591万 1,733万
2DK 5件 695万 348万 915万
1R 2件 303万 220万 385万
4LDK 2件 1,269万 982万 1,556万

物件概要

所在地北海道函館市末広町15-5
築年月1989年8月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積74.86m² ~ 92.70m²
分譲会社太平洋興発 多田建設
施工会社多田建設 森川組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
十字街駅
函館市電2系統 / 函館市電5系統
徒歩3分

学区情報

小学校
函館市立青柳小学校
中学校
函館市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック大三坂1番館 1989 19戸 14.8万 1,320万
パシフィック大三坂弐番館 1989 31戸 13.4万 1,130万
ロジェ末広 1988 31戸 12.3万 950万
フォルム函館二十間坂 1990 43戸 33.1万 1,580万
マンション函館 1979 53戸 4.2万 160万
プロシード函館山 1991 25戸 11.6万 850万
アクロス十字街 2002 112戸 - -
ライオンズヒルズ函館元町 1991 17戸 25.3万 2,300万
函館山元町シュロス 1973 32戸 9.4万 750万
サイトリーマンション弦月 1991 14戸 15.8万 1,280万
プレステージ函館元町 1990 30戸 15.3万 980万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 1,320万 14.83万/㎡
2018年2月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,100万 11.87万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の71%)で、平均月額88,000円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
88,000円
70,000〜110,000円
4LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 70,000円 786円/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡
2019年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,236円/㎡
2018年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,236円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,618円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,618円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。