函館山元町シュロス
北海道函館市元町21-10 | 築53年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.2万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、8年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・5件）で、平均459万円です。２ＬＤＫが最も高く平均718万円、1Kは平均281万円です。
２ＬＤＫ
718万
2件
1K
281万
5件
2DK
459万
5件
2LDK
709万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 718万 | 680万 | 756万 |
| 1K | 5件 | 281万 | 227万 | 299万 |
| 2DK | 5件 | 459万 | 400万 | 507万 |
| 2LDK | 3件 | 709万 | 598万 | 780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
11.1万/㎡
4-7階
8件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市元町21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 18.64m² ～ 97.91m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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徒歩6分
十字街駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
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徒歩7分
宝来町駅
函館市電２系統
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徒歩10分
青柳町駅
函館市電２系統
学区情報
小学校
函館市立青柳小学校
中学校
函館市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 函館山元町シュロス | 1973 | 32戸 | 9.4万 | 750万 |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1991 | 17戸 | 25.3万 | 2,300万 |
| アートビュー元町 | 1988 | 20戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| フォルム函館二十間坂 | 1990 | 43戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| 朝日プラザヒルズ函館山 | 1989 | 16戸 | 12.1万 | 850万 |
| マンション函館 | 1979 | 53戸 | 4.2万 | 160万 |
| プレステージ函館元町 | 1990 | 30戸 | 15.3万 | 980万 |
| ロジェ末広 | 1988 | 31戸 | 12.3万 | 950万 |
| アクロス十字街 | 2002 | 112戸 | - | - |
| パシフィック大三坂１番館 | 1989 | 19戸 | 14.8万 | 1,320万 |
| パシフィック大三坂弐番館 | 1989 | 31戸 | 13.4万 | 1,130万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.9万 | - | - | - | - | 9.6万 |
| 2DK | - | - | - | 6.0万 | 5.4万 | - |
| 1K | 12.3万 | 12.3万 | 10.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 400万 | 5.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 400万 | 5.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 6.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。