パークヒルズ福山ローズタウン
広島県福山市野上町2丁目18-5 | 築22年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,818万円です。4LDKが最も高く平均2,818万円、４ＬＤＫは平均2,449万円です。
４ＬＤＫ
2,449万
3件
4LDK
2,818万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,449万 | 2,187万 | 2,692万 |
| 4LDK | 3件 | 2,818万 | 2,452万 | 3,009万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市野上町2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 91.56m² ～ 101.78m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2004 | 39戸 | 26.4万 | 2,690万 |
| ヒューマンズ野上 | 1990 | 56戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| シティトリエ野上町 | 2008 | 100戸 | 32.1万 | 2,830万 |
| エバーグリーン野上町ラフォーレ | 1997 | 41戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| クラース野上町 | 2018 | 39戸 | 42.8万 | 3,580万 |
| ダイアパレス道三町 | 1991 | 12戸 | 20.2万 | 1,550万 |
| サンシティ道三町 | 1998 | 26戸 | 28.7万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション福山参番館 | 1994 | 39戸 | 23.8万 | 1,600万 |
| グレーシル鷹取 | 1987 | - | 12.9万 | 750万 |
| サンシティ野上町 | 1998 | 46戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2015 | 52戸 | 42.8万 | 2,690万 |
福山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,609円 | 4,610 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,401円 | 3,401 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,022円 | 2,037 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,063円 | 3,355 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 957円 | 1,889 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.3万 | 27.3万 | 26.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。