グラン・コート丸の内
広島県福山市丸之内1丁目3-16 | 築22年 | 27戸
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2024年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均2,906万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,652万円、３ＬＤＫは平均2,906万円です。
４ＬＤＫ
3,652万
3件
３ＬＤＫ
2,906万
8件
２ＬＤＫ
2,995万
4件
3LDK
3,042万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,652万 | 2,000万 | 5,143万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,906万 | 1,724万 | 4,571万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,995万 | 2,352万 | 4,224万 |
| 3LDK | 3件 | 3,042万 | 2,710万 | 3,227万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・コート丸の内 | 2004 | 27戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| フローレンス城見町 | 2005 | 74戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 2003 | 86戸 | 44.7万 | 4,480万 |
| フローレンス丸之内 | 2003 | 86戸 | 33.7万 | 2,580万 |
| ダイアパレス丸の内二番館 | 1991 | 58戸 | 18.0万 | 540万 |
| サンシティ城見町 | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,249万 |
| フローレンス福山本町 | 2001 | 52戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| アローザ丸之内 | 2009 | 45戸 | 39.9万 | 3,800万 |
| クリスタルコート大黒 | 1994 | 19戸 | 22.1万 | 1,700万 |
| ダイアパレス丸之内 | 1989 | 17戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2008 | 24戸 | 30.3万 | 3,200万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 31.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額120,357円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
100,000〜160,000円
120,357円
4LDK
120,000〜135,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。