ポレスター西条ブルームコート
広島県東広島市西条町寺家6506-1 | 築12年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.2万/㎡から2025年は35万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,082万円です。3LDKが最も高く平均3,082万円、4LDKは平均2,867万円です。
3LDK
3,082万
7件
4LDK
2,867万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,082万 | 2,635万 | 4,178万 |
| 4LDK | 3件 | 2,867万 | 2,680万 | 2,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（31.4万円）と比べて1.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
31.4万/㎡
8階以上
6件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条町寺家6506-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 76.59m² ～ 93.38m² |
| 分譲会社 | マリモ・ＧＡパートナーズ |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
寺西小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター西条ブルームコート | 2014 | 84戸 | 35.0万 | 2,680万 |
| ヴェルディ西条テラス | 2019 | 50戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| ジェイシティ西条 | 2002 | 108戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| ヴェルディ西条東 | 2022 | 58戸 | 45.9万 | 4,080万 |
| ネオライフ西条 | 1995 | 34戸 | 24.4万 | 1,650万 |
| ヴェルディ西条西本町 | 2021 | 58戸 | 51.1万 | 3,998万 |
| エコーハイツ | 1986 | 21戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| サンシティ西条西本町 | 2008 | 39戸 | 36.0万 | 3,180万 |
| ルミナス西条西本町アヴェニール | 2002 | 32戸 | 29.0万 | 2,100万 |
| フローレンス西条寺西グランドアーク | 2006 | 78戸 | 28.8万 | 2,480万 |
| ヴェルディ西条コンフォート・シティ | 2017 | 101戸 | 50.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.7万 | - | - | - | - | 35.0万 |
| 3LDK | 29.2万 | 29.1万 | 28.6万 | 32.8万 | 37.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。