ヴェルディ西条ブールバール
広島県東広島市西条中央7丁目25-52 | 築8年 | 103戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.5万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、6年間で2.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,692万円です。4LDKが最も高く平均3,692万円、3LDKは平均3,014万円です。
3LDK
3,014万
5件
4LDK
3,692万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,014万 | 2,813万 | 3,714万 |
| 4LDK | 6件 | 3,692万 | 2,816万 | 4,229万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
41.1万/㎡
11-20階
8件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条中央7丁目25-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 72.73m² ～ 93.91m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市立三ツ城小学校
中学校
東広島市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条ブールバール | 2018 | 103戸 | 39.6万 | 3,720万 |
| フローレンス西条ブールバール通り | 2000 | 52戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| フローレンス西条ブールバール弐番館 | 2002 | 52戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| ネオライフ西条ブールバール通り | 2001 | 24戸 | 34.7万 | 2,190万 |
| アルファステイツブールバール通り | 2006 | 31戸 | 32.6万 | 2,400万 |
| エルダーコーポレス東広島 | 1995 | - | - | - |
| グラン・シエロ西条中央 | 2005 | 32戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| ローレルコート西条中央 | 2002 | 59戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| ヴェルディ西条東 | 2022 | 58戸 | 45.9万 | 4,080万 |
| ランドコア西条中央 | 2005 | 36戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ヴェルディ西条西本町 | 2021 | 58戸 | 51.1万 | 3,998万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.3万 | 39.0万 | 46.4万 | 39.6万 |
| 3LDK | 38.5万 | 35.5万 | - | 46.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,720万 | 39.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 46.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。