フローレンス廿日市駅前
広島県廿日市市須賀2-18 | 築12年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,684万円です。3LDKが最も高く平均3,684万円、2SLDKは平均3,071万円です。
2SLDK
3,071万
3件
3LDK
3,684万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,071万 | 2,952万 | 3,280万 |
| 3LDK | 3件 | 3,684万 | 3,394万 | 4,209万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
36.6万/㎡
6-10階
5件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市須賀2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 78.80m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
廿日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
廿日市小学校
中学校
廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 1995 | 123戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| 廿日市マンション | 1970 | 16戸 | 7.0万 | 480万 |
| ヴェルディ廿日市［ステーションテラス］ | 2022 | 67戸 | 59.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 31.5万 | 33.4万 | - | 41.6万 |
| 3LDK | 34.0万 | 34.0万 | - | 34.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 34.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 34.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。