ライオンズマンション廿日市桂公園
広島県廿日市市桜尾1丁目5-3 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.5万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、9年間で82.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・8件）で、平均1,869万円です。2SLDKが最も高く平均1,869万円、3LDKは平均1,669万円です。
2SLDK
1,869万
8件
3LDK
1,669万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,869万 | 1,430万 | 2,371万 |
| 3LDK | 5件 | 1,669万 | 1,507万 | 1,886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（24.4万円）と比べて6.8万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
24.4万/㎡
4-7階
5件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市桜尾1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 59.22m² ～ 75.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
山陽女学園前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション廿日市桂公園 | 1995 | 45戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2001 | 81戸 | 36.5万 | 2,750万 |
| ウインドリーム廿日市桜尾 | 1995 | 54戸 | 36.6万 | 2,290万 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 2009 | 81戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| アルファスマート廿日市桜尾 | 2018 | 63戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2008 | 44戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| サーパス桂公園 | 1987 | 41戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| サーパス住吉公園 | 1996 | 73戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション廿日市 | 1990 | 39戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ヴェルディ廿日市駅前 | 2005 | 40戸 | 30.7万 | 3,080万 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 1997 | 32戸 | 38.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.4万 | - | - | 25.5万 | - |
| 2SLDK | 20.5万 | 23.3万 | - | 29.8万 | 34.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。