サーパス廿日市桜尾
広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 | 築18年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2026年は34万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,852万円です。4LDKが最も高く平均3,113万円、3LDKは平均2,852万円です。
3LDK
2,852万
13件
4LDK
3,113万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,852万 | 2,166万 | 3,652万 |
| 4LDK | 4件 | 3,113万 | 2,566万 | 3,569万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（29.2万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
29.2万/㎡
3階以上
7件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.42m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
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徒歩10分
山陽女学園前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス廿日市桜尾 | 2008 | 44戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2001 | 81戸 | 36.5万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション廿日市桂公園 | 1995 | 45戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| ウインドリーム廿日市桜尾 | 1995 | 54戸 | 36.6万 | 2,290万 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 2009 | 81戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| アルファスマート廿日市桜尾 | 2018 | 63戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| サーパス桂公園 | 1987 | 41戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレス美の里２ | 1994 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション楽々園 | 1988 | 44戸 | 30.3万 | 1,998万 |
| コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 | 1990 | 53戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| パークホームズ楽々園 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 28.6万 | 24.6万 | 29.3万 | 27.9万 | - | 34.0万 |
| 4LDK | - | - | 29.8万 | - | - | 32.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。