サンシティ廿日市新宮
広島県廿日市市新宮1丁目7-24 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2021年は24.2万/㎡へ、8年間で20.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,437万円です。4LDKが最も高く平均2,437万円、3LDKは平均2,384万円です。
3LDK
2,384万
4件
4LDK
2,437万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,384万 | 1,661万 | 3,248万 |
| 4LDK | 5件 | 2,437万 | 1,886万 | 2,693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、4-7階（22.6万円）と比べて4.6万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
22.6万/㎡
8階以上
2件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市新宮1丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 82.12m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩8分
廿日市市役所前（平良）駅
広電２号線(宮島線)
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徒歩10分
宮内駅
JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟) / フラワー長井線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立平良小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ廿日市新宮 | 1990 | 26戸 | 24.7万 | 1,849万 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 1995 | 123戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| 藤和宮内串戸ハイタウン | 1990 | 36戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.1万 | - | - | 25.6万 |
| 3LDK | 30.3万 | - | 24.1万 | 21.5万 | 18.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 24.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 26.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 24.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。