藤和緑大橋コープ
広島県広島市西区観音町6-13 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の33.7万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、6年間で31.3%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,543万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,543万 | 2,484万 | 2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音町6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
小網町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
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徒歩5分
天満町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和緑大橋コープ | 1980 | 9戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| アルファライフ平和大通り | 2012 | 56戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| ハウスバーンフリート平和大通り弐番館 | 2006 | 18戸 | 37.0万 | 3,500万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 1996 | 31戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| ロッコーマンション東観音 | 1975 | 98戸 | 21.5万 | 1,690万 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 1995 | 35戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| ローレルコート天満町 | 1999 | 20戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| ファミール観音平和大通り | 2003 | 65戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| コンツェルトパーク平和大通り２番館 | 2003 | 29戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| サンピアミラノ | 1984 | 27戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| アルファライフ観音 | 2015 | - | 47.2万 | 2,498万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 33.6万 | 33.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。