スターコート草津南
広島県広島市西区草津南2丁目1-13 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.8万/㎡から2024年は42万/㎡へ、6年間で40.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,290万円です。3SLDKが最も高く平均2,333万円、3LDKは平均2,290万円です。
3SLDK
2,333万
2件
3LDK
2,290万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,333万 | 2,286万 | 2,379万 |
| 3LDK | 2件 | 2,290万 | 2,290万 | 2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津南2丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.63m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | 佐野商事 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
草津南駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立草津小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターコート草津南 | 2001 | 18戸 | 42.0万 | 3,499万 |
| パークホームズ草津南 | 2003 | 70戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| 誠和コーポ草津1号棟 | 1980 | 51戸 | 18.9万 | 980万 |
| 誠和コーポ草津２号棟 | 1980 | 12戸 | 26.1万 | 1,380万 |
| シティプラザ西部公園 | 1990 | 42戸 | 35.3万 | 2,800万 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2002 | 36戸 | 33.8万 | 2,850万 |
| ヒルズ梅ヶ台 | 1990 | 33戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 鈴が峰第４住宅３号棟 | 1982 | 12戸 | 10.3万 | 880万 |
| 鈴が峰第４住宅 | 1982 | 16戸 | 10.3万 | 880万 |
| 鈴が峰第４住宅７号棟 | 1982 | 16戸 | 10.3万 | 880万 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 2010 | 33戸 | 54.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 31.8万 | 29.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。