アーバンビュー横川パークサイド
広島県広島市西区横川町2丁目8-12 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は45.7〜44.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,000円から2022年には150,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,322万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,322万 | 2,605万 | 3,957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（40.5万円）と比べて4.0万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
2件
40.5万/㎡
6-10階
4件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.46m² ～ 94.49m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー横川パークサイド | 2002 | 38戸 | 44.7万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・シプレーム | 1989 | 69戸 | 17.1万 | 450万 |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
| アスティア横川 | 1997 | 20戸 | 41.8万 | 2,880万 |
| バルミー横川 | 1981 | 77戸 | 50.5万 | 3,390万 |
| ヴェルパーク横川駅前通り | 2001 | 84戸 | 49.1万 | 3,690万 |
| 星和地所横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| ヴェルディ横川リバーテラス | 2012 | 23戸 | 47.8万 | 4,150万 |
| エステムコート広島横川本通り | 2023 | 70戸 | 85.0万 | 1,800万 |
| ラルステージ横川駅前 | 2022 | 39戸 | - | - |
| ヴェルディ横川駅前 | 2007 | 49戸 | 60.6万 | 5,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 36.2万 | 43.4万 | 53.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 3,080万 | 45万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額128,400円。4LDKなら月額144,000円が相場です。
3LDK
120,000〜142,000円
128,400円
4LDK
138,000〜150,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。