コープ野村横川
広島県広島市西区打越町10-12 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
17.2〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,090万円です。3LDKが最も高く平均2,090万円、1Rは平均972万円です。
1R
972万
2件
2LDK
1,937万
3件
3LDK
2,090万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 972万 | 955万 | 989万 |
| 2LDK | 3件 | 1,937万 | 1,764万 | 2,196万 |
| 3LDK | 3件 | 2,090万 | 1,752万 | 2,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（21.4万円）と比べて2.5万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
5件
21.4万/㎡
3階以上
5件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区打越町10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.59m² ～ 83.77m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村横川 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| 朝日プラザ横川駅前 | 1990 | 52戸 | 28.0万 | 600万 |
| ツインヴェルディ横川ステーションスケープ | 2011 | 41戸 | 56.9万 | 5,180万 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2011 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| 横川ハイタウン | 1981 | 89戸 | 37.6万 | 2,695万 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2006 | 22戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 2016 | 30戸 | 86.7万 | 7,330万 |
| 星和地所横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
| ポレスター横川駅前 | 2012 | 56戸 | 65.1万 | 4,680万 |
| ダイアパレス三篠第2 | 1985 | 25戸 | 43.0万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 70.62㎡ | 21.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.3万 | 23.8万 | - | 25.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,255万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 700万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 725万 | 17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。