ロイヤルアーク庚午南
広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.9万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,739万円です。3LDKが最も高く平均2,739万円、3SLDKは平均2,459万円です。
3LDK
2,739万
6件
3SLDK
2,459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,739万 | 2,137万 | 3,298万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,459万 | 2,300万 | 2,539万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.52m² ～ 88.20m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立草津小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク庚午南 | 1998 | 21戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| フドウ庚午ハイツ | 1974 | 33戸 | 11.4万 | 300万 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2008 | 43戸 | 43.2万 | 3,856万 |
| アーバングランディア庚午 | 2006 | 148戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2008 | 24戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| エメラルドマンション草津東 | 1985 | 28戸 | 16.6万 | 980万 |
| エスコート庚午 | 2008 | 82戸 | 38.4万 | 3,390万 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 2006 | 21戸 | 41.3万 | 3,480万 |
| パークコート古江新町 | 2005 | 37戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| 古江パークマンション | 1983 | 11戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2001 | 21戸 | 46.1万 | 3,995万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | - | 33.0万 | - | 40.8万 | 36.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 32.1万 | 28.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。