イトーピア己斐マンション
広島県広島市西区己斐東2丁目34-38 | 築52年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は8.7〜8.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均778万円です。3SLDKが最も高く平均1,013万円、4SLDKは平均683万円です。
3LDK
778万
14件
3SLDK
1,013万
9件
4SLDK
683万
5件
4LDK
975万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 778万 | 510万 | 1,134万 |
| 3SLDK | 9件 | 1,013万 | 559万 | 1,421万 |
| 4SLDK | 5件 | 683万 | 555万 | 995万 |
| 4LDK | 8件 | 975万 | 439万 | 1,228万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
11.1万/㎡
3階以上
18件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐東2丁目34-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 89.25m² ～ 109.72m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
西広島駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立己斐東小学校
中学校
広島市立己斐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア己斐マンション | 1974 | 49戸 | 9.8万 | 878万 |
| プラネット己斐中 | 2000 | 12戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| エスパス己斐 | 1995 | 31戸 | 13.9万 | 980万 |
| アーバンタワー己斐 | 1995 | 44戸 | 36.2万 | 2,450万 |
| グラディス西広島駅前ザ・タワー | 2025 | 65戸 | - | - |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2000 | 69戸 | 45.6万 | 3,080万 |
| フローレンス己斐本町グランドアーク | 2006 | 18戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| ビューハイツ己斐上 | 1989 | 24戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 己斐上パークマンション | 1989 | 25戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| ヴェルディ中広通り | 2007 | 45戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| 己斐本町パークハウス | 2001 | 13戸 | 51.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.0万 | 7.5万 | 6.6万 | 5.8万 | 9.8万 | 9.8万 |
| 4SLDK | - | 7.0万 | 7.0万 | 10.4万 | - | 6.9万 | - | - |
| 3SLDK | 14.7万 | - | - | 9.5万 | - | 6.4万 | - | - |
| 4LDK | - | 14.0万 | 10.8万 | - | 7.4万 | 6.8万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 878万 | 9.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4SDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 878万 | 9.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 660万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 520万 | 5.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 566万 | 6.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 690万 | 6.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 448万 | 4.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 520万 | 5.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,183万 | 10.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 790万 | 7.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 820万 | 9.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 885万 | 9.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 620万 | 6.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 695万 | 7.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 620万 | 6.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 9.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。