ローレルコートアネスト古江上
広島県広島市西区古江上1丁目597-1 | 築30年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2021年には90,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,714万円です。4LDKが最も高く平均2,144万円、3LDKは平均1,714万円です。
3LDK
1,714万
14件
4LDK
2,144万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,714万 | 1,444万 | 2,096万 |
| 4LDK | 3件 | 2,144万 | 1,716万 | 2,559万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（23.3万円）と比べて2.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
7件
23.3万/㎡
4-7階
10件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江上1丁目597-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 87.35m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
古田小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートアネスト古江上 | 1996 | 38戸 | 24.2万 | 1,698万 |
| アージュ古江東 | 1995 | 12戸 | 37.2万 | 2,349万 |
| スターコート古江パークフロント | 2007 | 21戸 | 36.7万 | 2,880万 |
| クレアガーデン高須Ａ棟 | 2000 | 151戸 | 38.7万 | 2,790万 |
| クレアガーデン高須 | 2000 | 151戸 | 38.7万 | 2,790万 |
| クレアガーデン高須Ｂ棟 | 2000 | 151戸 | 40.6万 | 3,599万 |
| ゴールドトラスティ古江東 | 1979 | 56戸 | 22.6万 | 1,280万 |
| フドウ古江ハイツ | 1974 | 41戸 | 8.3万 | 500万 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1997 | 24戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| サンシティ古江上 | 1989 | 20戸 | 27.3万 | 1,799万 |
| サンシティ古江東 | 1994 | 21戸 | 28.5万 | 2,299万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 21.2万 | 25.3万 | 23.4万 | 28.6万 | 26.2万 | 24.8万 | 24.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 25.6万 | 20.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,833円。
3LDK
70,000〜90,000円
80,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。