クレアセトル南観音
広島県広島市西区南観音1丁目3-17 | 築19年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の38.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、3年間で5.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,526万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 3,526万 | 3,280万 | 3,722万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 88.00m² ～ 92.88m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアセトル南観音 | 2007 | 20戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| ハウスバーンフリート南観音 | 2005 | 11戸 | - | - |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 2015 | 69戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| ヴェルディ観音テラスノーステラス | 2015 | 69戸 | - | - |
| ロイヤルシティビュー観音 | 2021 | 34戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 2002 | 34戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| ヴェルヴィ観音 | 1991 | 18戸 | 35.1万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション空港通り | 1989 | 68戸 | 17.0万 | 270万 |
| ヴェルディ観音アクシア | 2012 | 44戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| パークノヴァ観音 | 1988 | 53戸 | 38.0万 | 3,099万 |
| パークハイム空港通り | 1987 | 24戸 | 32.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.7万 | 39.6万 | 36.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。