ウインディ井口
広島県広島市西区井口明神2丁目 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、9年間で144.9%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,596万円です。2LDKが最も高く平均1,891万円、3LDKは平均1,596万円です。
2LDK
1,891万
3件
3LDK
1,596万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,891万 | 1,707万 | 2,180万 |
| 3LDK | 3件 | 1,596万 | 990万 | 2,130万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
27.3万/㎡
3階以上
4件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口明神2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
井口駅
北陸鉄道石川線 / 広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩10分
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインディ井口 | 1994 | 20戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2002 | 43戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ポレスター井口明神 | 2021 | 65戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| ダイアパレス井口 | 1987 | 20戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ヴェルディ井口駅前 | 2013 | - | 37.0万 | 3,300万 |
| 井ノ口ハイツ | 1978 | 31戸 | 15.6万 | 700万 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 2014 | 44戸 | 56.5万 | 4,630万 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2013 | 44戸 | 55.9万 | 5,080万 |
| ザ・新井口プレイス | 2022 | 48戸 | 67.5万 | 4,480万 |
| 卸センターＢ棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2008 | 70戸 | 54.3万 | 3,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.4万 | 25.4万 | - | 31.1万 |
| 3LDK | 12.6万 | - | - | 24.3万 | 30.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。