ポレスター井口明神
広島県広島市西区井口明神2丁目13-31 | 築5年 | 65戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,713万円です。3LDKが最も高く平均4,713万円、1SLDKは平均3,902万円です。
1SLDK
3,902万
2件
3LDK
4,713万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,902万 | 3,902万 | 3,902万 |
| 3LDK | 4件 | 4,713万 | 4,392万 | 5,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（58.0万円）と比べて2.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
58万/㎡
4-7階
3件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口明神2丁目13-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
井口駅
北陸鉄道石川線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口明神小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター井口明神 | 2021 | 65戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| ウインディ井口 | 1994 | 20戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2002 | 43戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 2014 | 44戸 | 56.5万 | 4,630万 |
| ダイアパレス井口 | 1987 | 20戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2013 | 44戸 | 55.9万 | 5,080万 |
| ザ・新井口プレイス | 2022 | 48戸 | 67.5万 | 4,480万 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2008 | 70戸 | 54.3万 | 3,880万 |
| 卸センターＢ棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ヴェルディ井口駅前 | 2013 | - | 37.0万 | 3,300万 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2013 | 46戸 | 51.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。