フローレンス三滝公園
広島県広島市西区三滝町7-1 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2021年は39.3万/㎡へ、8年間で28.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,633万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,633万 | 3,182万 | 3,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（32.2万円）と比べて2.9万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
3件
32.2万/㎡
4-7階
2件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三滝町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.75m² ～ 103.07m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス三滝公園 | 2003 | 31戸 | 38.6万 | 3,980万 |
| ラインヴァント三滝公園 | 2015 | 44戸 | 53.8万 | 4,380万 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 2020 | 29戸 | 60.0万 | 5,200万 |
| メゾン三篠 | 1970 | 21戸 | 11.1万 | 699万 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1997 | 19戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| フローレンス三篠 | 1996 | 39戸 | 46.6万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション三篠 | 1992 | 14戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| パラッシオ三瀧 | 2003 | 24戸 | 42.5万 | 3,150万 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2003 | 41戸 | 40.8万 | 2,680万 |
| ベルズ横川北 | 2008 | 24戸 | 52.1万 | 3,690万 |
| グランヴェルディ横川リバーフロント | 2010 | 27戸 | 47.0万 | 4,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.5万 | 27.2万 | 38.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。