Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ

広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40 | 築23年 | 35戸

推定相場

Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2014202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2025年は43万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

3,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,310万	2,842万	4,203万

階数別の㎡単価

1-3階

43万/㎡

2件

4-7階

39.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	76.64m² ～ 86.05m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	安藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢賀駅

JR芸備線

徒歩6分

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立矢賀小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ	2003	35戸	43.0万	3,480万
ファミール矢賀公園フォレステージ	1998	148戸	53.5万	3,390万
クレアホームズ矢賀ザ・レジデンス	2025	48戸	-	-
エールヴィータ矢賀新町	2025	55戸	-	-
サンシティ矢賀	1985	28戸	17.5万	880万
パークハウス東山サザンスクエア	2000	105戸	35.2万	3,290万
クレスト曙	1995	12戸	14.3万	980万
ラルステージ天神川駅前	2021	39戸	75.4万	4,680万
パークハウス東山・公園の街壱番館	1996	40戸	28.5万	1,980万
パークハウス東山ウィングテラスB棟	1998	25戸	36.3万	2,570万
パークハウス東山ウイングテラスA棟	1998	85戸	38.1万	2,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2023	2025
3LDK	36.1万	38.2万	45.1万	43.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.95万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.95万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.1万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.96万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.37万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,890万	36.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。