牛田コーポラスD棟

広島県広島市東区牛田早稲田4丁目10-20 | 築45年 | 51戸

推定相場

牛田コーポラスD棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2025年は8万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では42.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均842万円です。2LDKが最も高く平均1,432万円、3SLDKは平均795万円です。

2LDK

6件

1,432万

3LDK

18件

842万

3SLDK

5件

795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,432万	1,161万	1,818万
3LDK	18件	842万	500万	1,818万
3SLDK	5件	795万	566万	1,007万

階数別の㎡単価

1-5階

11.8万/㎡

18件

6-10階

11.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	広島県広島市東区牛田早稲田4丁目10-20
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	51戸
専有面積	64.05m² ～ 89.43m²
分譲会社	星和地所
施工会社	鴻池組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牛田早稲田団地バス停駅

JR水戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立早稲田小学校

中学校

広島市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
牛田コーポラスD棟	1981	51戸	7.2万	500万
牛田コーポラスＦ棟	1980	24戸	5.3万	350万
牛田コーポラス	1981	51戸	8.0万	698万
パークシティ牛田	1998	118戸	25.7万	2,180万
フローレンス牛田早稲田グランドアーク	2005	35戸	26.5万	2,780万
パークホームズ牛田エアリーコート	2007	91戸	27.7万	1,980万
ライオンズヒルズ牛田早稲田	1991	167戸	15.6万	980万
ヴェルディ牛田早稲田パームテラス	2019	73戸	38.5万	2,780万
エバーグリーン牛田	1997	55戸	13.6万	880万
牛田コーポユニバース	1979	72戸	5.4万	480万
フローレンス牛田早稲田	2000	31戸	20.0万	1,400万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	9.5万	8.2万	12.4万	11.1万	17.2万	12.9万	7.2万
3SLDK	7.3万	-	-	-	-	10.4万	-	10.4万
2LDK	-	-	-	18.2万	15.9万	14.0万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.19万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.19万/㎡
2025年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	930万	10.4万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.19万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	790万	10.52万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.85万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	13.18万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	13.18万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.84万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.17万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.34万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.17万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	85㎡〜	1,250万	13.98万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	930万	10.4万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	85㎡〜	1,250万	14.49万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	85㎡〜	1,480万	16.55万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.07万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	85㎡〜	1,480万	16.55万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.33万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	85㎡〜	1,780万	19.91万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.63万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.18万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	85㎡〜	1,480万	16.55万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	590万	8.49万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.18万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	660万	9.49万/㎡
2016年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	680万	7.61万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	580万	6.94万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	680万	7.61万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	600万	6.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額66,250円。3SLDKなら月額66,250円が相場です。

2LDK

54,000円

49,000〜59,000円

3SLDK

66,250円

55,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	2LDK	75㎡〜	49,000円	652円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	75㎡〜	59,000円	785円/㎡
2017年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	55,000円	615円/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	70,000円	783円/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	75,000円	839円/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	65,000円	727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。