二葉コーポラスA棟
広島県広島市東区山根町41-2 | 築47年 | 15戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の58,500円から2024年には39,333円へ、32.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは26.4%です。
間取り別の売買相場
2DK
297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 297万 | 241万 | 353万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町41-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二葉コーポラスA棟 | 1979 | 15戸 | 4.9万 | 200万 |
| 二葉コーポA棟 | 1979 | 15戸 | 8.6万 | 350万 |
| 二葉コーポラス | 1970 | 42戸 | 4.9万 | 200万 |
| 山根町パークホームズ | 1992 | 27戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス光が丘 | 1989 | 40戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| トーカンマンション山根町センターウイングＣ棟 | 1993 | 352戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ロイヤルアーク光が丘 | 1992 | 14戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| ヴェルディ牛田 | 2011 | 39戸 | 44.0万 | 3,190万 |
| ファミールフェアコート光町 | 2002 | 33戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| 牛田ヒューマンズ学園前 | 1989 | 29戸 | 25.9万 | 3,480万 |
| ハウスバーンフリート参番館 | 2006 | 27戸 | 44.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 200万 | 4.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 260万 | 5.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額51,500円。
1LDK
44,000〜60,000円
51,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 39,000円 | 953円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 856円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。