二葉コーポA棟
広島県広島市東区山根町41-2 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.5万/㎡から2024年は7.8万/㎡へ、6年間で41.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・6件）で、平均234万円です。2DKが最も高く平均273万円、3DKは平均234万円です。
2DK
273万
3件
3DK
234万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 273万 | 240万 | 317万 |
| 3DK | 6件 | 234万 | 162万 | 305万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町41-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.54m² ～ 44.54m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二葉コーポA棟 | 1979 | 15戸 | 8.6万 | 350万 |
| 二葉コーポラスA棟 | 1979 | 15戸 | 4.9万 | 200万 |
| 二葉コーポラス | 1970 | 42戸 | 4.9万 | 200万 |
| 山根町パークホームズ | 1992 | 27戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス光が丘 | 1989 | 40戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| トーカンマンション山根町センターウイングＣ棟 | 1993 | 352戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ロイヤルアーク光が丘 | 1992 | 14戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| ヴェルディ牛田 | 2011 | 39戸 | 44.0万 | 3,190万 |
| ファミールフェアコート光町 | 2002 | 33戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| 牛田ヒューマンズ学園前 | 1989 | 29戸 | 25.9万 | 3,480万 |
| ハウスバーンフリート参番館 | 2006 | 27戸 | 44.6万 | 4,280万 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 5.8万 | 7.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 289万 | 7.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 260万 | 5.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 170万 | 3.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 210万 | 4.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 225万 | 5.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。