ロイヤルアーク光が丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で48.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,209万円です。3LDKが最も高く平均3,209万円、3SLDKは平均2,680万円です。

3LDK

26件

3,209万

3SLDK

2件

2,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,209万	1,800万	3,890万
3SLDK	2件	2,680万	2,280万	3,080万

階数別の㎡単価

1-5階

30.8万/㎡

20件

6-10階

30万/㎡

10件

物件概要

所在地	広島県広島市東区光が丘2-2
築年月	1992年7月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	14戸
専有面積	69.24m² ～ 105.33m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	青木建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク光が丘	1992	14戸	34.4万	2,380万
サンテラス光ヶ丘	1979	167戸	27.9万	1,850万
フローレンス光町グランドアーク	2005	167戸	59.5万	5,580万
光ヶ丘コートビレッヂ	1980	29戸	-	-
光ヶ丘コートビレッヂＢ棟	1980	29戸	17.1万	1,080万
光ヶ丘コートビレッヂＡ棟	1980	29戸	14.5万	890万
チサンマンション第２広島	1974	38戸	22.6万	1,700万
シャトーブラン	1971	22戸	24.4万	1,480万
ファミールフェアコート光町	2002	33戸	39.6万	2,980万
グラビスコート光町	2008	33戸	32.9万	980万
サンパレス光が丘	1988	23戸	35.6万	2,290万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	24.7万	31.5万	31.6万	30.9万	33.0万	25.0万	33.0万	-
3SLDK	-	-	-	29.3万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.38万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	105㎡〜	3,480万	33.04万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.04万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	105㎡〜	3,480万	33.04万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	105㎡〜	3,080万	29.25万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	105㎡〜	2,980万	28.3万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	105㎡〜	3,280万	31.14万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	105㎡〜	3,480万	33.04万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	105㎡〜	3,280万	31.14万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	105㎡〜	3,250万	30.86万/㎡
2017年9月	中層	ー	105㎡〜	3,230万	30.67万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	105㎡〜	3,230万	30.67万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	105㎡〜	3,290万	31.24万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	105㎡〜	3,350万	31.81万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	105㎡〜	3,450万	32.76万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	105㎡〜	3,430万	32.57万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	105㎡〜	3,430万	32.57万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	105㎡〜	3,290万	31.24万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	105㎡〜	3,290万	31.24万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	105㎡〜	3,570万	33.9万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	105㎡〜	3,430万	32.57万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	105㎡〜	3,180万	30.19万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	105㎡〜	3,150万	29.91万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	105㎡〜	3,180万	30.19万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	105㎡〜	3,890万	36.94万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	105㎡〜	2,600万	24.69万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	105㎡〜	3,450万	32.76万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	105㎡〜	2,600万	24.69万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	105㎡〜	2,600万	24.69万/㎡
2013年12月	中層	3SLDK	105㎡〜	2,280万	21.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。