シャトーブラン
広島県広島市東区光が丘10-7 | 築55年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、9年間で85.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の57%・4件）で、平均1,273万円です。1SLDKが最も高く平均1,273万円、2LDKは平均1,126万円です。
1SLDK
1,273万
4件
2LDK
1,126万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,273万 | 925万 | 1,596万 |
| 2LDK | 3件 | 1,126万 | 872万 | 1,341万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光が丘10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-04（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.79m² ～ 86.13m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーブラン | 1971 | 22戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| コープ野村第２光が丘 | 1982 | - | 19.1万 | 1,280万 |
| 光ヶ丘コートビレッヂ | 1980 | 29戸 | - | - |
| 光ヶ丘コートビレッヂＢ棟 | 1980 | 29戸 | 17.1万 | 1,080万 |
| 光ヶ丘コートビレッヂＡ棟 | 1980 | 29戸 | 14.5万 | 890万 |
| ルピナス二葉の里 | 1982 | 14戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| サンパレス光が丘 | 1988 | 23戸 | 35.6万 | 2,290万 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1996 | 62戸 | 31.6万 | 2,150万 |
| サンテラス光ヶ丘 | 1979 | 167戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| ロイヤルアーク光が丘 | 1992 | 14戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| シャトレ広島 | 1981 | - | - | - |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 13.3万 | - | - | 28.0万 | 24.4万 |
| 2LDK | - | - | 18.1万 | 17.8万 | 24.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。