サンパレス光が丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、9年間で23.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,891万円です。2LDKが最も高く平均2,290万円、ーは平均1,840万円です。

ー

2件

1,840万

2LDK

2件

2,290万

3LDK

11件

1,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,840万	1,840万	1,840万
2LDK	2件	2,290万	2,290万	2,290万
3LDK	11件	1,891万	1,840万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（30.4万円）と比べて0.6万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.4万/㎡

3件

4-7階

31万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区光が丘14-15
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	33.93m² ～ 64.40m²
分譲会社	晋全
施工会社	大成プレハブ
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス光が丘	1988	23戸	35.6万	2,290万
シャトーブラン	1971	22戸	24.4万	1,480万
コープ野村第２光が丘	1982	-	19.1万	1,280万
ダイアパレス二葉の里	1996	62戸	31.6万	2,150万
ルピナス二葉の里	1982	14戸	13.3万	1,080万
日商岩井光町ハイツ	1975	196戸	37.4万	2,280万
サンテラス光ヶ丘	1979	167戸	27.9万	1,850万
チサンマンション広島	1974	244戸	32.7万	1,780万
光ヶ丘コートビレッヂ	1980	29戸	-	-
光ヶ丘コートビレッヂＢ棟	1980	29戸	17.1万	1,080万
光ヶ丘コートビレッヂＡ棟	1980	29戸	14.5万	890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	35.6万	35.6万
3LDK	29.3万	30.0万	30.4万	30.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.56万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.56万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,840万	30.39万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,840万	30.39万/㎡
2016年8月	3〜4階	ー	60㎡〜	1,840万	30.39万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,840万	28.58万/㎡
2016年6月	3〜4階	ー	60㎡〜	1,840万	30.39万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,840万	30.39万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.3万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,840万	30.39万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.55万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,930万	29.97万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.75万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.2万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.27万/㎡
2014年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,580万	28.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。