ルピナス二葉の里
広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-17 | 築44年 | 14戸
📊 分析: 2018年の15.2万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、8年間で16.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,078万円です。3SLDKが最も高く平均1,270万円、4LDKは平均1,078万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,270万 |
1,270万 |
1,270万 |
| 4LDK |
4件 |
1,078万 |
980万 |
1,270万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-17 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
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| 専有面積 | 80.77m² ～ 83.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 多田建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
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アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
15.2万 |
12.1万 |
12.7万 |
| 3SLDK |
15.2万 |
15.2万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.28万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,270万 |
15.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,270万 |
15.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,270万 |
15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。