コープ野村光町公園
広島県広島市東区光町2丁目12-28 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.2万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、8年間で20.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,591万円です。2LDKが最も高く平均2,741万円、3LDKは平均2,591万円です。
2LDK
2,741万
2件
3LDK
2,591万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,741万 | 2,687万 | 2,795万 |
| 3LDK | 7件 | 2,591万 | 1,896万 | 2,998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.8万/㎡
4-7階
6件
38.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町2丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 58.81m² ～ 68.45m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 2006 | 36戸 | 41.4万 | 4,490万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| チサンマンション第２広島 | 1974 | 38戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| プレディア光町ステーションプレイス | 2023 | 44戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 44.7万 | 43.1万 | 39.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。