藤和二葉の里ホームズ
広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、6年間で11.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,274万円です。4LDKが最も高く平均3,370万円、3LDKは平均3,274万円です。
3LDK
3,274万
7件
4LDK
3,370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,274万 | 2,404万 | 4,729万 |
| 4LDK | 2件 | 3,370万 | 3,271万 | 3,469万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 84.77m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフティ都市開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和二葉の里ホームズ | 1998 | 24戸 | 43.5万 | 2,950万 |
| コープ野村二葉の里 | 1980 | 25戸 | 26.4万 | 1,730万 |
| メゾンドヴィラージュ | 1989 | 19戸 | 12.2万 | 220万 |
| 上大須賀コーポ | 1979 | 18戸 | 13.2万 | 210万 |
| フルスブラウハウスバーンフリート二葉の里 | 2002 | 40戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| エスパス大須賀ステーションサイド | 2003 | 17戸 | 51.2万 | 2,880万 |
| パークヒルズ二葉通り | 2003 | 31戸 | 41.3万 | 3,500万 |
| パークグラン縮景園北 | 2006 | 130戸 | 61.1万 | 5,480万 |
| パークコート縮景園北 | 2002 | 35戸 | 66.1万 | 4,700万 |
| 常盤コープマンション | 1982 | 119戸 | 33.3万 | 2,180万 |
| ザ・広島フロント | 2025 | 122戸 | 113.6万 | 5,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.0万 | 54.6万 | 51.3万 | 48.4万 | 44.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,094万 | 45.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 54.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額204,000円。
3LDK
198,000〜210,000円
204,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。